Reklama

Prawnik radzi

Nabycie przez zasiedzenie

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

W dniu 2 stycznia 1970 r. nabyłam w drodze tzw. umowy prywatnej (tj. nie w formie aktu notarialnego) działkę budowlaną. Tego samego dnia objęłam ją w posiadanie, a następnie wybudowałam na niej dom. Opłacałam wszelkie podatki i tam mieszkałam. Teraz chciałam sprzedać dom z działką, ale zaczęły się trudności, gdyż okazało się, że nie mam aktu własności. Nie wiem teraz, co mam zrobić i jakie ewentualnie zapłacę podatki?

Z przedstawionej przez panią sytuacji należy domniemywać, że od 1970 r. była pani posiadaczem samoistnym nabytej nieruchomości. Aktu własności pani nie posiada, gdyż nabyła pani powyższą nieruchomość w drodze umowy nieformalnej. Pierwszym krokiem, jaki musi pani uczynić, to wystąpić do sądu rejonowego (wydział cywilny) o stwierdzenie nabycia własności tej działki przez zasiedzenie. Po uprawomocnieniu się ww. postanowienia wygasa własność poprzedniego właściciela, który nie może skutecznie dochodzić swych praw do nieruchomości. Jednocześnie z tą chwilą powstaje - zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn - obowiązek podatkowy, który ciąży na pani jako nabywcy nieruchomości. Zatem w terminie miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia należy - w oparciu o art. 17a ust. 1 ww. ustawy - złożyć właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego zeznanie podatkowe o nabyciu praw majątkowych. Podstawę opodatkowania - zgodnie z art. 7 ust. 1 ww. ustawy - stanowi wartość nabytego prawa, tzw. czysta wartość, ustalona wg stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu powstania obowiązku podatkowego. W przypadku nabycia praw majątkowych w drodze zasiedzenia z podstawy opodatkowania wyłącza się wartość nakładów dokonanych na rzecz przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia. Dodatkowo w opisanym przez panią przypadku z podstawy opodatkowania wyłączona będzie wartość budynku wzniesionego przez panią na przedmiotowej działce. Od tak ustalonej podstawy opodatkowania urząd skarbowy - powołując się na art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn - pobierze 7% podatku.

B. Z.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

2007-12-31 00:00

Oceń: 0 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Odpust ku czci św. Elżbiety w kościele garnizonowym

2024-11-17 17:30

Marzena Cyfert

Bp Wiesław Lechowicz wyróżnił w symboliczny sposób medalem bł. ks. Jerzego Popiełuszki przedstawicieli garnizonu Wrocław za pomoc powodzianom

Bp Wiesław Lechowicz wyróżnił w symboliczny sposób medalem bł. ks. Jerzego Popiełuszki przedstawicieli garnizonu Wrocław za pomoc powodzianom

– Oby Wasza służba wojskowa przebiegała w duchu słów Jezusa, była nimi naznaczona i abyście z krzyża Pana naszego Jezusa Chrystusa w dalszym ciągu czerpali mądrość do tego, aby jak najpełniej i jak najpiękniej ją wypełnić – mówił do żołnierzy garnizonu Wrocław bp Wiesław Lechowicz.

Biskup polowy Wojska Polskiego przewodniczył Mszy św. odpustowej w Bazylice Mniejszej św. Elżbiety Węgierskiej. Uroczystość odbyła się z ceremoniałem wojskowym w obecności sztandaru wojskowego i Wojskowej Orkiestry Reprezentacyjnej. W czasie Eucharystii modlili się oficerowie i żołnierze garnizonu Wrocław oraz licznie przybyli parafianie.
CZYTAJ DALEJ

Nowenna do Jezusa Chrystusa Króla Wszechświata

[ TEMATY ]

nowenna

Chrystus Król

Adobe Stock

Nowenna przed uroczystością Jezusa Chrystusa Króla Wszechświata.

O Królu pokoju, spraw pokój w sercu moim, wróć ciszę duchowi mojemu, abym mógł na każdym miejscu modlić się, wznosząc czyste ręce (św. Rafał Kalinowski).
CZYTAJ DALEJ

Nie dla deprawacji dzieci! 1 grudnia protest wobec nowego obowiązkowego przedmiotu szkolnego

2024-11-18 19:06

[ TEMATY ]

protest

edukacja seksualna

Karol Porwich/Niedziela

1 grudnia na pl. Zamkowym w Warszawie o godz. 12:00 odbędzie się protest. Ruch Ochrony Szkoły oraz Koalicja na Rzecz Ocalenia Polskiej Szkoły zachęcają do uczestnictwa w tym wydarzeniu, by wyrazić swój gniew wobec działań MEN pod kierownictwem Barbary Nowackiej.

Przypomnijmy, resort edukacji pod kierownictwem Barbary Nowackiej (KO) forsuje nowy przedmiot. Edukacja zdrowotna ma być wprowadzona do szkół od roku szkolnego 2025/2026 w miejsce przedmiotu wychowanie do życia w rodzinie. W odróżnieniu od WDŻ edukacja zdrowotna ma być przedmiotem obowiązkowym! Projekty nowelizacji rozporządzeń, w tym dot. przedmiotu edukacja zdrowotna, trafił 31 października do opiniowania.
CZYTAJ DALEJ
Przejdź teraz
REKLAMA: Artykuł wyświetli się za 15 sekund

Reklama

Najczęściej czytane

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję